▶ 房源编号：H512-01 ▶ 房源名称： 济州 涯月 海景 无边际恒温泳池 「SALLY’S（莎莉丝）酒店」整体出售 — 52间客房｜亲子·家庭主题｜口碑与营收已验证 ▶ 售价：90亿韩元 ■ 基本信息 地址：济州特别自治道 济州市 涯月邑 下加里 建筑用途：住宿设施（酒店） 用途地区：自然绿地地区 土地类别：宅地 使用批准日期：2016年 7月 5日 建筑规模：地下1层 ～ 地上4层 停车位：30个 ■ 面积信息 土地总面积：3,387㎡（共4宗地） 1️⃣ 地块1：433㎡｜宅地｜自然绿地 2️⃣ 地块2：735㎡｜宅地｜自然绿地 3️⃣ 地块3：1,524㎡｜宅地｜自然绿地 4️⃣ 地块4：701㎡｜宅地｜自然绿地 建筑占地面积：667.07㎡ 建筑总面积：3,353.4㎡ ■ 客房现状 客房总数：52间（卧室 / 卫生间 52 / 52） 设计特点：以大面积客房为主，空间宽敞 房型配置：家庭房、亲子房等多样化组合 主要客群：长住型旅客、家庭及亲子客群占比高 ■ 建筑详细构成 地下1层： 一般餐饮店 / 第二类邻里生活设施 结构：钢筋混凝土（RC） 面积：217.36㎡ 地上1层： 住宿设施（家庭型酒店） RC结构 / 610.46㎡ 地上2层： 住宿设施（家庭型酒店） RC结构 / 634.51㎡ 地上3层： 住宿设施（家庭型酒店） RC结构 / 634.51㎡ 地上4层： 住宿设施（家庭型酒店） RC结构 / 634.51㎡ ■ 核心卖点 目前正在稳定运营中的酒店 → 可立即交接并继续运营 → 无新开业风险，实际营收与客户评价已充分验证 涯月地段 + 海景 + 无边际恒温泳池 → 济州住宿市场的“黄金组合” → 四季恒温泳池，有效抵御淡季风险 客房数量与面积配置合理，性价比定位清晰 → 客户满意度高、复购率优秀 → 依托真实评价体系实现稳定运营 地下1层配备一般餐饮店空间 → 配套设施齐全（目前未运营） → 具备拓展餐饮等追加收益结构的潜力 距济州国际机场约30分钟车程 → 便于吸引旅游、家庭及团体客户 ■ 推荐对象 希望直接收购并运营成熟酒店的投资者 寻找涯月 / 济州西部中大型住宿资产的法人或个人 偏好长期持有 + 稳定现金流的实战型投资者 重视性价比、真实口碑、客户复购率的酒店投资者 **“无需重新建设， 直接接手已验证营收与运营体系的 涯月海景无边际泳池酒店。”**