📌 房源编号：B60210-2 🌊 济州 翰林邑 贵德里 海边商住楼 整栋出售 ◈ 售价 34亿韩元 ◈ 基本信息 （1）土地信息 地块1 面积：935㎡（约283.3坪） 地目：建设用地（대） 区域：自然绿地区 / 自然聚落地区 地块2 面积：191㎡（约57.9坪） 地目：杂种地（잡종지） 区域：自然绿地区 / 自然聚落地区 （2）建筑信息 建筑面积：325.41㎡ 总建筑面积：802.365㎡ 结构：钢筋混凝土结构 各楼层用途及面积 地下1层：楼梯间，21.12㎡ 1层：第二类邻里生活设施（一般餐饮店），281.73㎡ 2层：第二类邻里生活设施（一般餐饮店），270.88㎡ 3层：多户住宅（3户），228.635㎡ ◈ 租赁情况 ① 1、2层商铺（餐饮店） 保证金：5,000万韩元 月租金：300万韩元（不含增值税） 另加营业额的5% ② 3层住宅 两户：全租（押金）4.6亿韩元 一户：民宿经营，月收入约300万韩元 ※ 三户均为 3室1卫结构 ◈ 房源亮点 ✔ 位于济州西部海岸线 —— 翰林邑贵德里贵德1港口旁 ✔ 海边一线位置，永久海景 ✔ 紧邻济州偶来步道15-B海岸路线，游客流量稳定 ✔ 餐厅三面落地玻璃设计，采光通透，海景视野开阔 ✔ 可同时实现餐饮经营 + 住宅/民宿收益 ✔ 停车位6个，周边停车空间充足 ✔ 距离约30米另有独立停车场 ◈ 投资优势 海岸一线稀缺物业 已有稳定租金收益结构 商业 + 住宅 + 民宿三重收益模式 适合长期持有型资产配置