▶ 房源编号：A506-12 房源名称： 涯月邑 纳邑里 咖啡馆＋独栋住宅出售 ▶ 现况说明 土地： 地目：住宅用地（“大”） 土地面积：642㎡ 建筑面积：138.83㎡ 总建筑面积：138.83㎡ 建筑结构： 地上1层 木结构＋杂石结构 屋顶：石棉瓦（Slate） 用途构成： 住宅：56.19㎡（约17坪） · 房间2 / 卫生间1 · 书房空间 · Jacuzzi 按摩浴室 一类近邻生活设施（咖啡馆）：55㎡（约16.6坪） 储藏室：27.64㎡ 土地及区域规划： 计划管理区域 自然聚落地区 家畜饲养限制区 历史文化环境保护区 地下水资源保护4等级 教育环境相对保护区 ▶ 当前运营情况 咖啡馆： 2025年目前正常营业中 独栋住宅（老屋改造）： 目前作为工作室使用 ▶ 其他优势说明 在无须业主亲自经营的情况下， 月均营业额约 1,800万～2,000万韩元 ※ 现业主因健康原因 咖啡馆员工 3名 民宿清洁管理 1名 目前仅进行简单管理 👉 若亲自经营，收益空间更大 茶水准备室紧邻咖啡馆 配备： · 烘干机2台 · 滚筒洗衣机2台 · 清洁工具、床品 · 咖啡馆运营所需备品齐全 咖啡馆家具为法国、英国进口古董家具 单件价值数百万韩元 装饰品亦为欧洲进口高价商品 民宿及咖啡桌采用庆尚南道陕川100年以上韩屋老宅门板制作 咖啡馆景观于2016年由专业公司施工 种植10余棵树木 原有树木多为数十年以上树龄 花卉由业主亲自管理4～5年 全部设备整体转让 （咖啡烘焙用烤箱2台、咖啡机等） 👉 非常适合 50岁以上退休人士 轻松获取稳定收益 对于希望扩大规模、提升营业额的 30～40岁创业者 独特外观＋精致景观 👉 新事业宣传与品牌打造非常有利 咖啡馆可用于 👉 为周边民宿提供早餐 👉 早午餐咖啡馆运营 ▶ 总结 即买即营 即使只做简单管理，也可稳定获利 适合投资 / 退休创业 / 自住兼经营