■ 建筑构成 ▶ 商铺栋，主要用途：第二类邻里生活设施 （共 1 栋 / 1 层建筑） 土地面积：906㎡ 总建筑面积：194.75㎡ 建筑占地面积：244.28㎡ 1️⃣ 1号室 – 办公室 2️⃣ 2号室 – 双卧室民宿（Two-room） 3️⃣ 3号室 – 健身房 & 办公室 ▶ 住宅栋（地上2层住宅 / 5个房间，4个卫生间 / 3个超大花园） 土地面积：660㎡ 总建筑面积：326.4㎡ 建筑占地面积：224.01㎡ 📍 1层（174.05㎡） 1间卧室, 厨房, 辅助厨房, 卫生间, 客厅, 电影影音室, 多功能室, 其他空间（储物等） 📍 2层（152.35㎡） 主卧 + 小客厅 + 衣帽间 + 专用卫生间 房间2 + 房间3 + 共用卫生间 房间4 + 专用卫生间 第二客厅（Second Living Room） 辅助厨房, 书房, 洗衣房（多功能室）, 储藏室, 2个阳台 ▶ 房源特点 ✅ 5个房间 + 4个卫生间 + 2个客厅 + 多种附属空间 = 非常适合大家庭 / 多人居住需求 ✅ 配备 3 处精心打造的庭院，私密性极佳 ✅ 可用于居住 + 出租 + 兴趣空间（如模拟高尔夫、健身房等） 所有房间均安装中央/系统空调（冷暖）。电费低廉。 ▶ 投资亮点总结 第二类邻里生活设施 + 独栋住宅组合：自住与租金收益可同步实现 三处大型庭园：可扩展为咖啡厅、画廊、户外活动空间等多功能用途 稀缺的大型土地规模 & 优良建筑状态